Αρχική | Συχνές ερωτήσεις | Sitemap |
  Senatus | Νέες Υπηρεσίες | Πανελλήνια προβολή | Συνεργάτες | Επικοινωνία




 

You need to upgrade your Flash Player.

You need to upgrade your Flash Player.


Προκαταρκτικά λήψης δανείων
Έχω πρόθεση να λάβω στεγαστικό ή καταναλωτικό δάνειο από τράπεζα. Τι πρέπει να προσέξω;

Κατ’ αρχήν:
^ Να προσδιορίσετε ακριβώς τις πραγματικές πιστωτικές ανάγκες σας και να μη παρασύρεστε από διαφημίσεις που δημιουργούν εικονικές ανάγκες συνδυασμένες με ευκολίες δανεισμού.
^ Να τις ιεραρχήσετε (κατάταξη κατά σειρά προτεραιότητας).
^ Να εκτιμήσετε τις δυνατότητές σας για αποπληρωμή, στηριζόμενοι σε σταθερά και βέβαια εισοδήματα.
^ Να κάνετε ταμειακό προγραμματισμό, τουλάχιστον για τη διάρκεια του δανείου. Όταν ζητείτε δάνειο μην υπολογίζετε μόνο τα σημερινά σας εισοδήματα. Υπολογίστε και τα μελλοντικά.
Στη συνέχεια:
^ Να κάνετε έρευνα αγοράς. (Μπορείτε να επισκεφθείτε ενα κατάστημα SENATUS)
^ Να επιλέξετε την τράπεζα με τους ευνοϊκότερους όρους (επιτόκιο, έξοδα, επιβαρύνσεις κ.λ.π.).
^ Να συγκεντρώσετε την προσοχή σας στο συνολικό κόστος όλης της διάρκειας του δανείου και όχι μόνο στην προσφορά της αρχικής άτοκης περιόδου ή στο μειωμένο επιτόκιο.
^ Να συνεργαστείτε με την τράπεζα για την εκτίμηση της πιστοληπτικής ικανότητάς σας, παρέχοντας ακριβή οικονομικά στοιχεία.
^ Να μελετήσετε με προσοχή τους όρους των συμβάσεων πριν την υπογραφή.
^ Να μη διστάσετε να ζητήσετε διευκρινίσεις για τους όρους που δεν κατανοείτε.
^ Να αποφεύγετε τη λήψη νέων δανείων για να αντιμετωπίσετε ληξιπρόθεσμες προηγούμενες οφειλές. Η τακτική αυτή οδηγεί κατά κανόνα σε υπερχρέωση.

Έχω πρόθεση να ζητήσω από την τράπεζα χρηματοδότηση με την ιδιότητα του επαγγελματία ή ως μικρομεσαία επιχείρηση. Τι πρέπει να προσέξω επιπλέον;
^ Να προσδιορίσετε τις υγιείς λειτουργικές πηγές αποπληρωμής.
^ Να προσδιορίσετε τις μη λειτουργικές πηγές αποπληρωμής (πώληση ακινήτων, ρευστοποίηση εμπορευμάτων). Να κάνετε ταμειακό προγραμματισμό τουλάχιστον για τη διάρκεια του δανείου, μέσω του οποίου να επιδιώξετε να πετύχετε τους στόχους που θέσατε (πωλήσεις - κέρδη - μείωση κόστους).
^Να κάνετε, εφόσον είναι δυνατόν, τεχνικοοικονομική μελέτη (μεταξύ άλλων:  περιγραφή αγοράς, στόχος, μερίδιο αγοράς κ.λ.π.).

Για την αγορά επαγγελματικής στέγης θα πρέπει να προχωρήσετε σε πραγματογνωμοσύνη (εμφάνιση χώρου, συνθήκες υγιεινής, εκτίμηση ακινήτου, έλεγχος των σχεδίων της άδειας οικοδομής).

πίσω - back πάνω - top
 

 




 

 
 
 
 
 
 
 
Copyright 2010 SENATUS® Franchise ΑΣΦΑΛΙΣΕΙΣ - ΑΚΙΝΗΤΑ - ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ | 801 11 800 500 | info@senatus.gr

 


powered by HOTSoft.gr